繼鄭州、哈爾濱等城市后，又一省會城市出臺全面穩(wěn)地產新政。

4月16日，昆明市政府發(fā)布25條穩(wěn)地產新政，分別從加快商業(yè)商務用房去化，紓解疫情防控期間房地產開發(fā)企業(yè)困難，鼓勵多種方式回遷安置，優(yōu)化住房金融服務等8個方面制定相關政策。

其中需求端的政策為，通過適度調高住房公積金貸款額度、降低購買二套住房首付款比例，加大對首套房、改善性住房等合理購房需求的支持力度。

業(yè)內人士認為，昆明新政比較精細化，因城施策和落地性比較強，以去化過高的商業(yè)庫存和給企業(yè)紓困為主，供給側的措施比較多，而需求端刺激性的政策并不多，彰顯了政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，值得其他城市借鑒。預計更多弱二線及三四線城市或將跟進放松調控，甚至刺激居民購房消費。市場底或將在二季度到來，成交或將企穩(wěn)回升。

昆明發(fā)布25條穩(wěn)地產新政

4月16日，昆明市政府發(fā)布《關于促進房地產市場穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期工作的意見》(下稱《意見》)。

《意見》共有八條25款，分別從加快商業(yè)商務用房去化，合理使用商業(yè)商務用地，紓解疫情防控期間房地產開發(fā)企業(yè)困難，鼓勵多種方式回遷安置，優(yōu)化營商服務，優(yōu)化住房金融服務，有效防范化解房地產市場風險，持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序，做好房地產市場輿情引導等8個方面制定相關政策。

《意見》將商業(yè)商務用房去化放在了首要位置，提出：通過商業(yè)商務用房去化情況確定商業(yè)商務用地供應節(jié)奏；優(yōu)化商住配比；鼓勵將商務辦公用房改造為保障性租賃住房；允許將已供應尚未開工建設或在建的商業(yè)商務用地用于公共服務設施；鼓勵將閑置的商業(yè)辦公用房用于打造