1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2016年12月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來(lái)，政策效果明顯，房?jī)r(jià)快速趨穩(wěn)回落。其中，北京、上海、深圳12月房?jī)r(jià)環(huán)比下降，廣州雖然環(huán)比上漲0.7%，但已連續(xù)三個(gè)月漲幅回落。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，與去年11月相比，12月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格下降的城市有20個(gè)，上漲的城市有46個(gè)，持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高增幅為1.2%，最大跌幅為0.4%。而在11月份環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高增幅為2.1%，最大跌幅為0.4%。數(shù)據(jù)反映出12月份房?jī)r(jià)最高增幅在收窄，最大跌幅基本持平。觀察近五個(gè)月的數(shù)據(jù)，12月份房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量繼續(xù)出現(xiàn)減少態(tài)勢(shì)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍表示，從目前全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)指數(shù)的變動(dòng)情況來(lái)看，增幅在不斷收窄，并且出現(xiàn)了部分城市房?jī)r(jià)下跌的現(xiàn)象，這說(shuō)明自去年四季度開(kāi)始的房地產(chǎn)調(diào)控初戰(zhàn)告捷，在一系列政策調(diào)控下房?jī)r(jià)開(kāi)始回歸平穩(wěn)。當(dāng)然，橫向?qū)Ρ葋?lái)看，隨著熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)的回落，一些此前非熱點(diǎn)的城市開(kāi)始出現(xiàn)了房?jī)r(jià)相對(duì)過(guò)快上漲的態(tài)勢(shì)。比如，三亞的房?jī)r(jià)因季節(jié)效應(yīng)出現(xiàn)明顯上漲態(tài)勢(shì)；而重慶近期確實(shí)有點(diǎn)躁動(dòng)，重慶市政府已出重拳遏制炒房，并穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。大體上從城市房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，預(yù)計(jì)2017年第一季度有望回歸到平穩(wěn)的狀態(tài)。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，就上海本地情況來(lái)看，