今天上午，上海土地市場(chǎng)公開(kāi)出讓松江區(qū)小昆山鎮(zhèn)2宗宅地。經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)投，最終由中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司分別以總價(jià)20.65億元、10.7億元一舉競(jìng)得。

根據(jù)出讓結(jié)果，松江區(qū)小昆山鎮(zhèn)SJS40001單元17-02號(hào)地塊，出讓面積6.68萬(wàn)平方米，容積率1.2，成交價(jià)20.65億元，成交樓面價(jià)3.09萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率71.63%，去除保障房后樓面價(jià)3.25萬(wàn)元/平方米；而松江區(qū)小昆山鎮(zhèn)SJS40001單元20-01號(hào)地塊，出讓面積3.56萬(wàn)平方米，容積率1.2，成交價(jià)10.7億元，成交樓面價(jià)3萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率66.93%，去除保障房后樓面價(jià)3.16萬(wàn)元/平方米。

中國(guó)證券網(wǎng)記者了解到，今天的現(xiàn)場(chǎng)拍賣環(huán)節(jié)共有13家房企參與，也是今年以來(lái)參與人數(shù)最多的一次，因此拍賣過(guò)程比較激烈。卓越、金輝、路勁等房企舉牌積極，尤其是路勁地產(chǎn)，由于此前在附近已有一塊土地，所以拿地?zé)崆楦邼q，希望能拍下這塊地形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。在拍賣過(guò)程中，包括萬(wàn)科、招商等多家房企因?yàn)樯陥?bào)自有資金超過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)被取消拍賣資格。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，從絕對(duì)樓板價(jià)這幅地塊的成交價(jià)并不低，幾乎是去年成交樓板價(jià)一倍。這一結(jié)果多少還是超出市場(chǎng)預(yù)料，畢竟在調(diào)控預(yù)期下，這類比較