今年上半年，土地市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)，高價(jià)地對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的影響有所減弱。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，若要全面評(píng)價(jià)出讓規(guī)則調(diào)整帶來的影響，則需著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)?？紤]到土地實(shí)際成本的提升，在下一個(gè)市場(chǎng)上升周期到來時(shí)，這些規(guī)則對(duì)房?jī)r(jià)的影響，可能會(huì)進(jìn)一步體現(xiàn)出來。

7月4日，上海掛出位于浦東新區(qū)和嘉定區(qū)的兩宗住宅用地。這兩宗地塊體量不大，底價(jià)也不高，但其中一項(xiàng)出讓條款卻引人注意：競(jìng)得人必須在出讓年限內(nèi)，100%自持物業(yè)。這也意味著，該地塊所建項(xiàng)目只得出租，不能出售。

這并非首宗