9月29日晚間，北京市多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，在預(yù)留一個(gè)月的緩沖期后，將于2017年10月31日起實(shí)施。

《通知》在增加租賃住房供應(yīng)、建立住房租賃監(jiān)管平臺(tái)、明確住房租賃行為規(guī)范、加強(qiáng)市場(chǎng)主體監(jiān)管等四個(gè)方面提出要求，涵蓋16個(gè)方面的具體問(wèn)題。由于該份文件曾在8月中下旬向社會(huì)征求意見(jiàn)，因此有很多熱點(diǎn)問(wèn)題得以明確，包括子女入學(xué)、戶口登記和遷移、租金管理等。

今年7月，住建部等九部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，并選取了12個(gè)人口凈流入的大中城市開(kāi)展試點(diǎn)，北京即是其中之一。

考慮到近兩年來(lái)租賃市場(chǎng)的價(jià)值被大大重視，租賃政策的發(fā)布也較為頻繁，《通知》的信號(hào)意義不容忽視。多位受訪者向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者指出，租賃市場(chǎng)建設(shè)是房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的重要部分，若實(shí)施效果較好，北京這份文件中的很多條款將會(huì)推廣開(kāi)來(lái)。其中，REITs政策破局的端倪，已在這份文件中顯現(xiàn)。

可操作性強(qiáng)

今年8月17日至25日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委就《通知》面向社會(huì)各界公開(kāi)征求意見(jiàn)。在最終收到的403件反饋意見(jiàn)中，義務(wù)教育、戶口等問(wèn)題較為集中。

《通知》對(duì)此進(jìn)行了明確。在義務(wù)教育問(wèn)題上，依據(jù)《通知》，北京市戶籍無(wú)房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。

相比征求意見(jiàn)稿中較為嚴(yán)厲的政策，該項(xiàng)措施要寬松許多，并被認(rèn)為對(duì)無(wú)房北京戶籍人口有明顯利好。

在戶口遷移方面，《通知》沿襲了