9月同比數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)跌 一二線城市房?jī)r(jià)拐點(diǎn)或首次全面出現(xiàn)

繼一二線熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)在8月份出現(xiàn)全面環(huán)比下調(diào)后，9月份熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)同比數(shù)據(jù)也開始出現(xiàn)拐點(diǎn)，深圳、上海、成都等城市房?jī)r(jià)同比均出現(xiàn)下跌。分析人士認(rèn)為，這意味著調(diào)控政策帶來(lái)的一二線城市房?jī)r(jià)拐點(diǎn)或首次全面出現(xiàn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局23日公布數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國(guó)證券網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，這充分說(shuō)明了調(diào)控一年以來(lái)各地房?jī)r(jià)管控的積極有效性，尤其是限購(gòu)限貸等政策實(shí)質(zhì)性發(fā)揮了狙擊投資投機(jī)需求的重要作用。

記者注意到，一二線熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)在8月份出現(xiàn)全面環(huán)比下調(diào)后，9月份同比數(shù)據(jù)也開始出現(xiàn)拐點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，9月份，深圳同比下調(diào)3.9%，成都同比下調(diào)2.8%，上海同比下調(diào)0.1%。

此外，北京新房?jī)r(jià)格同比接近持平，合肥、南京、福州、天津、杭州、廈門、鄭州等前期房?jī)r(jià)上漲的熱點(diǎn)城市同比漲幅均在3.2%以內(nèi)。

中原地產(chǎn)分析師張大偉對(duì)此認(rèn)為，這是最近3年來(lái)15個(gè)熱點(diǎn)城市首次連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)全面停漲，意味著調(diào)控政策帶來(lái)的一二線城市房?jī)r(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)。