上海在租賃住房市場的大力推進(jìn)已從政策層面落實(shí)到土地出讓環(huán)節(jié)，而國企入局的趨勢也漸趨明朗。

10月31日，上海地產(chǎn)集團(tuán)以零溢價(jià)率拿下上海核心地段5幅租賃用地，出讓面積總計(jì)16.3萬平方米，總起始價(jià)為36.98億元，地塊分別位于浦東世博、浦東后灘、長寧古北、大虹橋商務(wù)區(qū)。而就在此前的9月13日，上海地產(chǎn)集團(tuán)剛拿下位于浦東新區(qū)、長寧區(qū)、徐匯區(qū)的四幅租賃宅地，建筑面積共計(jì)21.8萬平方米，溢價(jià)率也均為零。兩個(gè)月內(nèi)，上海地產(chǎn)集團(tuán)已拍得9幅租賃用地。

在建立租售并舉的長效機(jī)制鼓勵(lì)下，國企在上海租賃住房市場表現(xiàn)強(qiáng)勢，也顯示出國企一定時(shí)間內(nèi)將會(huì)在住房租賃市場起探路和主導(dǎo)的作用。

房東東創(chuàng)始人全靂指出，目前有48個(gè)主要城市陸續(xù)發(fā)布租賃相關(guān)政策，租賃覆蓋群體正在擴(kuò)大。此后還出現(xiàn)一些新特點(diǎn)，如互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)技術(shù)介入，做租房平臺(tái)；國企加快獲取相關(guān)用地等。他認(rèn)為，國企拿地之后如何消化將成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。

全靂還表示，尤其是租賃住房的經(jīng)營模式，將成為未來國企混改的一個(gè)契機(jī)，與此同時(shí)，在870萬套租賃住房入市的大背景下，國企入局必將對市場現(xiàn)存的一些品牌長租公寓運(yùn)營商帶來不小的沖擊。