房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)一些積極變化。從國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，今年前5個月，房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工、銷售面積和銷售額、房企到位資金等多指標累計增速仍同比下降，并且降幅有所擴大，但從5月單月來看，各指標環(huán)比均出現(xiàn)了回升，同比降幅均略有收窄。業(yè)內(nèi)人士認為，一攬子紓困政策開始見效，樓市下滑趨勢開始減緩。6月以來地方政策支持力度仍在加強，預(yù)計后期供需兩端政策效果持續(xù)釋放，6月份樓市觸底趨勢更加明顯。

國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，1~5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52134億元，同比下降4.0%；房屋新開工面積51628萬平方米，同比下降30.6%；商品房銷售面積50738萬平方米，同比下降23.6%；商品房銷售額48337億元，同比下降31.5%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金60404億元，同比下降25.8%。

對于多指標同比大幅下降的原因，廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究院李宇嘉認為，新開工和購地繼續(xù)拖累開發(fā)投資，房企購地積極性很低，1~5月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比跌幅比1~4月擴大1.3個百分點。商品房銷售面積跌幅繼續(xù)擴大，商品房銷售額跌幅大于銷售面積跌幅，顯示開發(fā)商繼續(xù)降價促銷。開發(fā)商到位資金跌幅繼續(xù)擴大，其中銀行對于風(fēng)險的擔(dān)心仍舊比較明顯，國內(nèi)貸款同比跌幅擴大；定金及預(yù)收款和按揭貸款同比跌幅擴大，顯示居民購房熱情較低。

值得注意的是，盡管前5個月房地產(chǎn)多指標同比仍大幅下降，但是從5月單月來看，多指標均出現(xiàn)環(huán)比回升。

根據(jù)統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)測算，5月單月，房地產(chǎn)開發(fā)投資環(huán)比回升14%，新開工面積環(huán)比回升20.1%，土地購置面積環(huán)比增長45.9%；全國商品房銷售面積環(huán)比增長25.8%，商品房銷售額環(huán)比增長29.7%；房企到位資金環(huán)比增長14.7%。