中國指數(shù)研究院院長黃瑜認(rèn)為，2017年全國土地市場分化或?qū)⒊掷m(xù)，一線城市受調(diào)控影響入市地塊量減少，二線城市將接棒成為土地市場交易主力，同時(shí)，三四線城市繼續(xù)面臨去庫存壓力。

2016年，房地產(chǎn)市場的火爆直接帶動了土地市場。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年，全國賣地總額超過千億的城市達(dá)到9個(gè)，刷新了歷史最高紀(jì)錄。這9個(gè)城市分別為蘇州、南京、上海、杭州、天津、合肥、武漢、重慶、深圳。

2015年，全國賣地總額超過千億的城市數(shù)量只有3個(gè)，2013年為5個(gè)。

在一線供地有限、成交回落的市場行情下，二線重點(diǎn)城市成為房企競逐熱點(diǎn)。

分城市來看，一線城市因土地資源稀缺致供地受限，土地市場供需矛盾較突出，同時(shí)受政策影響交易熱度有所降低，北京、廣州土地出讓金降幅明顯；二線城市成為市場關(guān)注重點(diǎn)，地價(jià)與土地出讓金同比漲幅均領(lǐng)跑，下半年在政策積極影響下走勢趨穩(wěn)，市場理性回歸；三、四線城市繼續(xù)推進(jìn)去庫存，供需仍處低位，出讓金同比略增。

北京因受政策控制影響，土地供應(yīng)量明顯減少。旭輝集團(tuán)副董事長林偉在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道專訪時(shí)表示，