12月18日-20日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議定調(diào)了來年房地產(chǎn)市場發(fā)展方向。

會議提出，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實行差別化調(diào)控。

分析人士指出，經(jīng)過多年的發(fā)展，房地產(chǎn)市場的主要矛盾已經(jīng)從解決住房資源短缺問題轉(zhuǎn)變?yōu)榱颂嵘》渴袌鲑|(zhì)量問題，但相應(yīng)的住房制度建設(shè)并未匹配。在新一輪住房制度改革中，如何完善促進(jìn)已有雛形的房地產(chǎn)長效機(jī)制，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，將成為工作重點。

長效機(jī)制：從理論到實踐

對比2018年和2017年的經(jīng)濟(jì)工作會議公報，對長效機(jī)制表述發(fā)生根本性變化：從